신한은행 전세자금대출 금리 및 신청방법 알아보기

신한은행 전세자금대출 은 주택에 전세로 입주하는 고객이나 기존 전세 거주 고객 중 재계약자를 대상으로 부족한 전세자금을 지원하기 위한 상품입니다.

한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최고 임차보증금의 80%까지 지원가능한 상품입니다.

지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

신한은행 전세자금대출

신한은행 전세자금대출

대출대상부동산 중개업소를 통해 임차보증금 5억원 이하인 계약을 쳬결하고 보증금의 5% 이상을 지급한 임차인
대출한도임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내 최고 222백만원까지
대출기간1년 이상 3년 이내
상환방법만기일시상환방식 또는 원금분할상환
대출금리3.34% ~ 2.44%

신한은행 홈페이지

신한은행 전세자금대출 상품안내

상품개요

신한은행 전세자금대출의 경우 3가지의 개요를 가지고 있습니다.

  1. 주택을 임차하려는 고객
  2. 집주인 동의 추가가능
  3. 중도상환해약금 기간별 산출

대출대상(고객)

신한 전세자금대출의 경우 부동산 중개업소를 통하여 임차보증금 5억원 이하(지방소재가구의 경우 3억원 이하)인 주택임대차계약을 체결한 후 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인을 대상으로 대출이 성사됩니다.

상세한 조건을 말씀드리겠습니다.

  • 민법상 성년자인 세대주
  • 한국주택금융공사에 의하여 주택금융신용보증서 발급이 가능한 자
  • 주택임대차보호법상 임차인의 대항요건과 확정일자를 갖추어 우선 변제권을 확보하였거나 확보할수 있는 경우
  • 부부 합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1주택자
    – 부부합산 연소득 1억원 이하 & 보유 주택 가격이 시가 9억원 이하 & 보유 주택이 투기-투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 고객

대출한도 및 이자계산방법

앞서 말씀드렸다듯이 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내 최고 한도 222백만원 까지 가능합니다.

그러나 보증서 발급 가능한 한도 내에서만 대출이 가능합니다.

이자계산 및 납입시기

이자를 계산하는 방법 : 1년을 365일로 보고 1일 단위로 계산합니다.

납입시기 : 이자 납입일을 정하여 일정주기 마다 이자를 납입해야 합니다.
– 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자 납입이 가능합니다.

대출기간

이 상품의 경우 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 3년 이내로 운용됩니다.

물론 대출만기와 전세만기일은 반드시 일치해야합니다.

대출기간 갱신시 주의사항

  • 전세기간이 연장되는 경우에도 전세대출은 자동으로 연장되지 않으므로 별도의 심사가 필요합니다.
  • 연장을 희망하시는 경우 만기 1개월 전 대출 연장을 신청하셔야 합니다.
  • 대출 만기 시 다른 주택으로 이사하였거나 예정인 경우 연장은 불가능합니다.

상환방법

대출 상환방법의 경우 2가지 중 하나를 선택하실 수 있습니다.

  1. 만기일시상환방식
  2. 원금분할상환

신한은행 전세자금대출 금리

우선 간단하게 정리하여 말씀드리겠습니다.

  • COFIX(신규) = 기본금리 : 3.34% , 우대금리 : 0.90% , 최저금리 : 2.44%
  • 신 잔액기준 COFIX = 기본금리 : 3.34% , 우대금리 : 0.90% , 최저금리 : 2.44%
  • 금융채(1년) = 기본금리 : 3.57% , 우대금리 : 0.90% , 최저금리 : 2.67%

(2021년 6월 9일 기준, 연이율 입니다.)

우대금리

신한은행 전세자금대출의 우대금리는 최고 0.90%이내 입니다.

총 4가지의 우대금리 적용 내용입니다.

  1. 신한카드 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 : 0.2%(자동)
    * 단 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 : 0.1%이며 신용카드와는 중복 적용이 불가능합니다.
  2. 적금 / 청약 / 연금시탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 : 0.1%
  3. 급여이체 일정금액 거래시 또는 마이샵 케어 추가 우대 충족시 : 0.4%(자동)
  4. 국토부 부동산 전세계약 시 : 0.2%

거래실적에 의한 우대금리는 우대조건 이행여부에 따라 매월 재정산되어 적용됩니다.

신한은행 전세자금대출 신청방법

신한전세대출(주택금융공사)관련 상담신청 방법에 대해 알려드리도록 할게요!

신한은행 홈페이지

1.홈페이지접속

신한은행 전세자금대출

2.신한전세대출 검색

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3.신한전세대출(주택금융공사) 접속

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4.상담신청 클릭

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