디딤돌 대출 조건 알아보기

자기 소유의 집을 마련하기 위해서 자금이 부족한 경우 대출상품을 이용하시게 됩니다. 주택도시기금의 개인 상품 중 내집마련 디딤돌 대출 이라는 상품이 있습니다.

디딤돌 대출의 경우 무주택 세대주가 주택구입을 할 경우 자금이 부족할때 이를 지원하여 주거 안정을 도와주는 상품입니다.

금리가 낮은 것으로 유명하지만 조건이 까다롭기때문에 자세히 알아보셔야 합니다. 그럼 지금부터 디딤돌 대출 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

디딤돌 대출 조건

내집마련 디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출 조건
출처 : 복지로 홈페이지

국토교통부 주택기금과의 개인상품으로 무주택 세대주가 주택구입 자금을 빌릴 수 있도록 지원하여 주거 안정을 돕도록 하는 상품입니다.

디딤돌 대출 조건

1) 지원대상

  • 세대주 전원이 무주택인 세대주(만 30세미만 단독세대주 제외)

전용면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡), 5억이하 주택대상
단, 만 30세 이상 단독세대주는 60㎡이하, 3억이하 주택

2) 선정기준

  • 부부합산 연간소득이 6천만원(생애최초,신혼부부, 2자녀 이상 가구는 7천만원)이하 이고 , 순자산 가액이 3.94억이하이며, 대출신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 세대주(만30세미만 단독세대주 제외)를 기준으로 합니다.

디딤돌 대출 지원 내용

대출 한도

다음 중 작은 금액으로 산정이 됩니다.

  1. 최고 2억원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2억2천만원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 2억6천만원 이내)
    * DTI : 60퍼센트 이내
    * LTV : 70퍼센트 이내
    ※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용
  2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
  3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
    * 한국주택금융공사의 모기지신용보증 (MCG) 취급이 가능함

대출 금리

소득수준(부부합산 연소득)10년15년20년30년
0 ~ 2천만원 이하연 1.85%연 1.95%연 2.05%연 2.10%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하연 2.00%연 2.10%연 2.20%연 2.25%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하연 2.15%연 2.25%연 2.35%연 2.40%

우대금리 ( 중복 적용 불가)

  1. 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%
  2. 장애인가구 연 0.2%
  3. 다문화가구 연 0.2%
  4. 신혼가구 연 0.2%
  5. 생애최초주택구입자 연 0.2%

추가우대금리

  1. 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
    – 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1% 금리우대
    – 가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2% 금리우대
    (단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)
  2. 부동산 전자계약 체결(2021.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%
  3. 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과

디딤돌 대출 신청방법

대출 신청방법

  • 온라인 신청
    기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)에서 가능
    – 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행(5개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업
    – 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행(12개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북
  • 은행 방문 신청
    금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능
    – 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

대출 이용 절차

디딤돌 대출 조건
출처 : 주택도시기금 홈페이지

대출 문의

주택도시기금 ☎ 1566-9009

금융상식 더 알아보기

2021년 실업급여 지급대상 알아보기

2021년 기초연금 정리 보러가기

주택연금 신청자격 알아보기

댓글 남기기